陽宅風水的因素有三
- 一個是 ‘ 人的風水 ’。
每個人因為命卦不同，所以有自己所需要的風水。同一棟房屋，適合甲住，卻不一定適合乙住，就是因為甲和乙兩個人對風水的需求未必一樣的緣故。
- 一個是空間風水，也就是房屋本身的風水。
每棟房子因為朝向不同，外界的環境與內裡的佈局不同，所以在風水上各具特點。同一個人，住在 A 棟房子裡所受到的風水影響，會和住在 B 棟房子裡不一樣，就是因為 A 和 B 這兩棟房子的風水不盡相同。
- 還有一個是時間風水。
就好像人的運氣會隨著時間而改變一樣，風水也會因為時間流轉而起變化。這種變化有它自己運行的法則，無論屋主的出生日期是那一天，無論房屋是朝那個方位，都受到同樣的時間影響。
九宮飛星各有職掌
九宮飛星一共九顆; 其中有五顆是吉星，有四顆是凶星。
五顆吉星，包含了 :
- 一白貪狼水星。這顆星專管事業，人緣與桃花。
- 四綠文昌木星。這顆星專管智慧，學業，對求學的人以及從事學術研究的人影響最大。
- 六白武曲金星。這顆星專管權力的大小，同時還能催動驛馬，所以與主人的事業息息相關。
- 八白左輔土星。這顆星專管錢財的出入。
- 九紫右弼火星。這顆星專管婚姻喜慶。
這五顆吉星如果落腳的方位得宜，房子的格局與家中的佈置都能配合，能給主人帶來一年的好運。但是倘若落腳的地方不得力，就像無用武之地的英雄，心有餘而力不足，幫不上主人的忙。萬一格局或者佈置有問題，還有可能成事不足，敗事有餘，白白辜負了吉星的美名。
飛星中的凶星
四顆凶星，包含了 ：
- 二黑巨門土星。這顆星會引起身心兩方面的疾病，所以又號稱病符。
- 三碧祿存木星 (又名蚩尤星)。這顆星專會引起口舌是非，
甚至會為主人帶來訴訟官非。
- 五黃廉貞土星。這顆星專門招災惹禍，是九星中的凶性最大的一顆星。
- 七赤破軍金星。這顆星會引起盜賊覬覦，小人陷害。
由於每年飛臨的宮位不一樣，前述的五顆吉星固然可能會帶有凶性，這裡談的四顆凶星有時候也會沾染喜氣，倒不是永遠一成不變。
今年比較好的吉利方位，為正東方、東北方，次吉的正西方還可以。
最差的凶方位是東南方、正南方、西北方、西南多災，次凶為正北方。
東南巽方五黃之位。太歲、多災、病痛、劫煞。
正南離屬火，為一白，今年坐煞之位。仍水火相沖的位。為官非、事非、災難。
西北為七赤乾宮，歲破之位。
西南屬坤，三碧未坤申，未坤為災煞。壬辰年容易受害。受災難的牽連。
正北為二黑，為坎位，為病符。
龍年的三煞﹐其一的劫煞到了「巳」方(東南偏南)﹐所以東南方犯了三煞「主血毒、血光、膿瘡﹐而東南方屬木﹐代表四肢、肝膽、眼睛、神經系統等。二者木土相剋﹐必然引發大戰。東南位是太歲方﹐宜靜不宜動﹐有動則發凶﹐請勿在東南方加蓋房間、陽台、走廊﹐或者挖游泳池、魚等。
在於流年的六白武曲星進駐中宮，與大運八白左輔星相聚。八白星是風水上的正財星，六白是風水上的偏財星，兩顆財星在中宮相聚，使得原來就在風水上佔有重要地位的中宮，今年更是舉足輕重。
先看五顆吉星,
一白水星（桃花星），今年飛入南方，與大運的三碧木星同宮, 戀愛中小人不斷，煩惱多多。
由於南方的氣場今年非常複雜：有水﹑有火﹑還有三煞，想要在這裡催動一白水星的吉氣，可以說相當困難，第一個不能放的是水，尤其是流動的水（流水的裝飾﹑魚缸﹑飲水器）。第二個不能放的是花草盆栽, 今年想要在這裡放鮮花，請不要連續放一個星期以上。第三個不能放的是能響會動的事物，如風鈴，如風水輪，如會叮噹作響的時鐘，會鈴鈴作響的電話。
四綠木星（文昌星），2012年飛入東方，與大運的六白金星相會, 走文學藝術路綫的朋友，今年好好的利用東方，可以有名利雙收的機會。
文昌星是一顆掌管考試，學術研究，文藝創作的星，與人的名聲關係密切。
住宅裏的東方是書房或工作室，不妨在桌上放一盆小小的水養植物（譬如富貴竹
如果是這個位置是臥室，因爲睡房裏不適合有植物，只能從枕頭被褥上著手。利用綠色黑色. 黑底綠花，綠底黑花, 都能有效。
六白金星（偏財星），今年進駐中宮, 與大運的八白星平起平坐, 在正途上努力，能賺大錢, 六白是權星, 貴人, 是財星，代表的是並非正常收入的偏財, 包含佣金, 今年落腳在中宮，成爲今年流年飛星中權力最大的一顆星
坐東朝西的房子，坐東北朝西南的房子，財位也在中宮。
第一，維持中宮的清潔。任何不潔的東西，都要馬上拿走
第二，不要在中宮放置盆栽。平日中宮就不應該放大型盆栽，今年連小盆栽也應該避免
第三，今年的中宮需要五彩繽紛。可以在這裡鋪一張彩色地毯, 可以在這裡放一碗彩色石頭﹑彩色糖豆，彩色玻璃珠。如果嫌麻煩的話，放一個彩色盤子可是再簡單也不過了。
八白土星（正財星），今年在西方與大運的一白水星相逢, 可以人財兩得.
西方是飯廳, 聚寶盆
如果西方是客廳或者起居室，家人就應該常常在這裡讀書、閱報、看電視。全家人如果能聚在這裡閒話家常，也可以得喜慶，旺財運，
如果拿來當作浴室，廁所﹐廚房，旺氣當然要大打折扣。唯一可做的事情是保持清潔，不留污穢的東西過夜, 如果這裏堆積太多雜物，會妨礙氣動；財氣難有表現
九紫火星（喜慶星），催動喜氣, 最好的方法是用「大木（綠）」與「小火（紅）」，
今年在東北方與大運的二黑土星共聚一堂, 要防今年有離異的可能。
再看四顆凶星：
五黃土星（頭號凶星），2012年飛入東南方，與大運的七赤金星同居, 東南方成爲今年最需要小心對待的方位
七赤金星, 與大運的九紫火星面對面, 慎防因色招災惹禍
坐西朝東的房屋，今年要慎防盜竊，因爲嵗破的存在，流年七赤星所惹出來的災禍，有可能會演變成血光之災，XX, 嵗破所在, 想要避過災禍，最穩妥的方法，還是規規矩矩的做人做事，不要胡思亂想.
象徵疾病，災難的二黑土星（病符星) 入北方與大運的四綠木星共同生活, 平日體弱多病, 可以祛病強身. 最怕病符星煞氣的，有四個地方：大門，臥室，廚房，飯廳。讓我們就這四個地方來看化解的方法
大門 - 要金屬製品. 不能太大
臥室 在住宅正北方的人, 床邊放一個葫蘆，最好是銅葫蘆，效果絕佳.
廚房 如果在住宅的北方，注意廚房的衛生,在北方的廚房裏擺出一套不銹鋼的鍋子，或者掛一些金屬的瓶瓶罐罐，能有助于化解病符星的殺傷力。
在 餐桌 旁邊放一個大型的金屬花瓶或者盆缽，也能有助於全家人2012年不受病符星的干擾。
代表奸邪勢力的三碧木星（小人星）這顆星與口舌、訟事﹑官非有密切關係，是一顆小人星,年飛入西南方，與大運的五黃土星在一起，對住宅裏面的女主人不利. 西南坤宮屬土，是女主人的方位. 住宅在西南方開門，或者主臥室位於住宅西南方的女主人，尤其要提防小人在生活中興風作浪，帶來種種煩惱。
大門開在西南方的話，可以掛金屬製的裝飾物. 臥室，飯廳，書房，可以放圓形水晶製品, 避免在這個方位有紅顔色，尤其是會發熱發光的紅色器物，紅色的鮮花也不應該放在這裡。
這種方式只能在2012年用；一過2013年的立春，就要重新做考量了。